陶宅從此荒廢。事隔多年，遭鄉村大戶陶老爺姦殺，本片為招振強與李泰亨聯合導演。故事描述，未幾陶老爺亦神秘死亡，明妻暗中將故有陶宅售予楊教授夫婦（劉永、錢慧儀），其家人則遷往別處，二次世界大戰期間，楊不得不相信全無科學根據的鬼神之說……，更奪去珠寶錢財；自此陶宅即經常鬧鬼，更因阿花鬼魂作怪而欠下鉅款，楊入住後即遇上怪事連篇，紅歌女阿花（鄺美寶）逃亡時，陶老爺之後人陶明（顧冠忠）嗜賭如命